Opportunité unique! Superbe propriété clé en main au coeur du quartier patrimonial de Coaticook, à deux pas des principaux services. Avec 5 chambres spacieuses et 5 salles de bain, elle offre un potentiel exceptionnel. Actuellement exploitée en gîte touristique, elle est idéale pour un projet entrepreneurial ou, elle peut accueillir confortablement une grande famille. Rénovée en 2018, elle allie charme et confort. Son terrain intime permet de multiples aménagements et comprend un garage détaché. Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à accueillir vos projets!
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 5.11x4.6 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 14.6x15.4 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 14.0x11.0 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 12.8x12.5 P |
Avec îlot bois 4'x6' |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.10x8.4 P |
Baignoire sur pattes + douche |
| Boudoir | Sous-sol | Liège 7.11x14.6 P |
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| Chambre à coucher principale | Sous-sol | Liège 10.0x12.1 P |
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| Salle mécanique | Sous-sol | Béton 21.5x24.4 P |
Laveuse-Sécheuse |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | Béton 10.8x3.6 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 14.5x11.3 P |
B & B |
| Cuisinette | 1er niveau/RDC | Bois 11.9x12.4 P |
B & B |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Bois 9.4x4.0 P |
B & B |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.1x11.2 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 11.5x6.9 P |
Douche/Att. chambre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.0x10.10 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 8.9x5.8 P |
Bain + Douche |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Prélart 10.3x11.2 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 4.11x5.10 P |
Douche/Att. chambre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 9.11x15.6 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 3.9x9.7 P |
Douche/Att. chambre |
Général | |
|---|---|
| Prix | 585 000 $ |
| Délais occupation | 60 jours |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 60 100 $ |
| Évaluation du batiment | 317 100 $ |
| Évaluation totale | 377 200 $ |
Dépenses | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 1 910 $ |
| Taxes municipales | 3 617 $ |
| Taxes scolaires | 204 $ |
| Total | 5 731 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Façade du batiment | 7.72 Mètres |
| Profondeur du batiment | 14.14 Mètres |
| Façade du terrain | 17.1 Mètres |
| Profondeur du terrain | 49.84 Mètres |
| Superficie du terrain | 878 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 4 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | E |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Autre, Centre-ville, Golf, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (5), Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Luminaires, tabourets de l'îlot (x4),lave-vaisselle (x2), réfrigérateur, cuisinière, module "frigo-ronds" et four micro-onde-hotte de la cuisinette, laveuse-sécheuse superposées (2e étage), aspirateur central et accessoires.
Effets personnels
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire
15, rue Child, Coaticook (Québec) J1A 2B2
819 849-3333 
www.lebelimmeubles.com
www.lebelimmeubles.ca
www.immobiliercoaticook.com
www.maisonavendrecoaticook.com
