370, Ch. d'Haskell Hill, Hatley - Canton

SERVITUDES - La propriété bénéficie d'un droit de passage d'un chemin qui ne semble plus utilisé.

-Il y a deux servitudes d'utilité publique, électricité et télécommunication.

Consultez le certificat de localisation pour les détails.

TERRAIN - Terrain de 4,6 acres, partiellement en zone agricole et zone blanche - Lac artificiel +/- 60' x 120' et +/- 8' de profondeur - 3 bassins, cascades et ruisseau - Grande variétés de végétaux, beaucoup d'aménagements donnant un aspect naturel et rustique. Pas de gazon. - Règlementation municipale permet d'avoir un poulailler pour des fins personnelles ainsi que d'avoir un bureau professionnel à la maison (grille d'usage RV-1). L'ACHETEUR a la responsabilité de préalablement valider son projet auprès de la municipalité.

MAISON - 3 chambres à coucher, dont une avec baignoire sur pattes - 1 salle de bain + 1 salle d'eau (avec salle de lavage) - Salon décalé par 2 marches offrant un plafond de 9'4'', poêle à bois. - Salle à dîner (ancien cellier convertit en garde-manger. Aurait besoin de quelques modifications pour être reconvertit en cellier) - Cuisine avec cuisinière au propane (incluse), comptoirs en granit ( épaisseur 1''1/2), armoires de bois et boudoir adjacent - Veranda en cèdre qui permet de profiter plus longuement de la nature environnante - Thermopompe centrale +/- 2007 - Chauffe-eau +/- 2015 - Toiture +/- 2014 - Aspirateur-central - Adoucisseur d'eau, système de filtration et lampe UV

** Veuillez noter que l'abri/atelier (garage) sera probablement à démolir.

À PROXIMITÉ - 2km de l'autoroute 410 - 5km de l'Université Bishop et Collège Champlain - 6km de l'Université de Sherbrooke - 9km du Cégep de Sherbrooke - 8 km CHUS, Pavillon Hôtel-Dieu - 11 km CHUS, Pavillon Fleurimont

Nom complet :

Téléphone :

Adresse courriel :

Votre message :