895 000 $

MLS / ID #14966819


Description

Votre havre de paix vous attend! Imaginez vous réveiller au son des oiseaux, paisiblement installés sur le quai de votre lac privé à siroter votre café matinal, entouré par la nature et l'intimité de votre vaste terrain de 4,6 acres. Vous détendre au son apaisant des cascades d'eau qui ponctuent votre domaine. Ce rêve peut devenir réalité! Découvrez cette propriété unique située dans le Canton de Hatley, à proximité de l'autoroute 410. Son architecture normande et ses lucarnes lui confèrent un charme authentique, tandis que sa véranda en cèdre invite à la détente et aux moments de partage. Venez créer des souvenirs inoubliables!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
6.3x4.10 P
Plancher de chêne
Salon 1er niveau/RDC Bois
20.0x13.6 P
Plafond 9'4'', poêle au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.1x13.5 P
Plancher de chêne
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
10.10x20.6 P
Plancher de chêne
Boudoir 1er niveau/RDC Céramique
10.10x9.8 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Céramique
9.7x6.11 P
Plancher de chêne
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.7x6.4 P
Salle de lavage
Véranda 1er niveau/RDC Bois
15.6x17.3 P
Cèdre
Couloir 2ième étage Bois
7.10x5.10 P
Plancher de pin
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
19.8x14.7 P
Plancher de pin
Chambre à coucher 2ième étage Bois
19.9x10.10 P
Baignoire, plancher de pin
Salle de bains 2ième étage Céramique
11.6x14.5 P
Douche
Atelier Sous-sol Béton
23.5x25.9 P
Porte extérieure
Cave/ chambre froide Sous-sol Béton
15.5x5.4 P
Blocs
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
13.10x10.3 P
Rangement Sous-sol Béton
15.8x8.10 P

Général

Prix895 000 $
Date d'occupation2023-10-31 00:00:00
Année de construction1975
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain111 200 $
Évaluation du batiment247 500 $
Évaluation totale358 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 681 $
Taxes municipales 2 772 $
Taxes scolaires 325 $
Total 5 778 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment8.63 Mètres
Profondeur du batiment12.91 Mètres
Façade du terrain56.36 Mètres
Profondeur du terrain349.94 Mètres
Superficie du terrain18792.4 Mètres carrés
Nombre de pièces16
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Détaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Pierre
Particularités Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (4), À l'abri (1)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Autre, Battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Accidenté
Zonage Résidentiel, Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

SERVITUDES - La propriété bénéficie d'un droit de passage d'un chemin qui ne semble plus utilisé.

-Il y a deux servitudes d'utilité publique, électricité et télécommunication.

Consultez le certificat de localisation pour les détails.

TERRAIN - Terrain de 4,6 acres, partiellement en zone agricole et zone blanche - Lac artificiel +/- 60' x 120' et +/- 8' de profondeur - 3 bassins, cascades et ruisseau - Grande variétés de végétaux, beaucoup d'aménagements donnant un aspect naturel et rustique. Pas de gazon. - Règlementation municipale permet d'avoir un poulailler pour des fins personnelles ainsi que d'avoir un bureau professionnel à la maison (grille d'usage RV-1). L'ACHETEUR a la responsabilité de préalablement valider son projet auprès de la municipalité.

MAISON - 3 chambres à coucher, dont une avec baignoire sur pattes - 1 salle de bain + 1 salle d'eau (avec salle de lavage) - Salon décalé par 2 marches offrant un plafond de 9'4'', poêle à bois. - Salle à dîner (ancien cellier convertit en garde-manger. Aurait besoin de quelques modifications pour être reconvertit en cellier) - Cuisine avec cuisinière au propane (incluse), comptoirs en granit ( épaisseur 1''1/2), armoires de bois et boudoir adjacent - Veranda en cèdre qui permet de profiter plus longuement de la nature environnante - Thermopompe centrale +/- 2007 - Chauffe-eau +/- 2015 - Toiture +/- 2014 - Aspirateur-central - Adoucisseur d'eau, système de filtration et lampe UV

À PROXIMITÉ - 2km de l'autoroute 410 - 5km de l'Université Bishop et Collège Champlain - 6km de l'Université de Sherbrooke - 9km du Cégep de Sherbrooke - 8 km CHUS, Pavillon Hôtel-Dieu - 11 km CHUS, Pavillon Fleurimont

Inclusion

Luminaires, cuisinière au propane, lave-vaisselle, réfrigérateur, classeur du bureau, meubles de la véranda, quai, chaloupe et pompe du lac artificiel.

Exclusion

Effets personnels.

Nous joindre

Martine Lebel
Tel. 1 (819) 238-3033
Tel. 2 (819) 849-3333

Calcul de versements

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Amortissement :



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