370, Ch. d'Haskell Hill, Hatley - Canton

Près d'une grande ville avec une accessibilité à tous ses services et commodités à seulement 15 minutes de votre cours. Des écoles (francophones et anglophones) de tous les niveaux, tous les endroits de commerce et de magasinage, une grande majorité des lieux d'emplois et bien plus. Un site exclusif de 4,6 acres muni d'une magnifique forêt diversifiée, une maison en pierre de style normand et un vaste terrain vous offre un potentiel de valorisation très prometteur. Bordé par une zone agricole protégée (CPTAQ) qui est actuellement en exploitation biologique. Aucun développement résidentiel ou commercial n'est possible, vous assurant ainsi, de préserver une tranquillité et une intimité incomparable. Il nous fait plaisir de vous inviter à venir vous imprégner de la quiétude et des bienfaits d'un site fièrement aménagé d'un sentier fleuri le long de petits bassins et de cascades d'eau jusqu'au lac privé. Terminez votre tournée avec la célèbre véranda en cèdre qui vous procurera un confort intérieur tout en étant immergé par l'ambiance des chants d'oiseaux. Bienvenue chez vous!

TERRAIN - Terrain de 4,6 acres, partiellement en zone agricole et zone blanche - Lac artificiel +/- 60' x 120' et +/- 8' de profondeur - 3 bassins, cascades et ruisseau - Grande variétés de végétaux, beaucoup d'aménagements donnant un aspect naturel et rustique. Pas de gazon. - Règlementation municipale permet d'avoir un poulailler pour des fins personnelles ainsi que d'avoir un bureau professionnel à la maison (grille d'usage RV-1). L'ACHETEUR a la responsabilité de préalablement valider son projet auprès de la municipalité.

MAISON - 3 chambres à coucher, dont une avec baignoire sur pattes - 1 salle de bain + 1 salle d'eau (avec salle de lavage) - Salon décalé par 2 marches offrant un plafond de 9'4'', poêle à bois. - Salle à dîner (ancien cellier convertit en garde-manger. Aurait besoin de quelques modifications pour être reconvertit en cellier) - Cuisine avec cuisinière au propane (incluse), comptoirs et comptoir de l'îlot (6' x 3') en granit ( épaisseur 1''1/2), armoires de bois et boudoir adjacent - Véranda en cèdre qui permet de profiter plus longuement de la nature environnante - Thermopompe centrale +/- 2007 - Chauffe-eau +/- 2015 - Toiture +/- 2014 - Aspirateur central - Adoucisseur d'eau, système de filtration et lampe UV

À PROXIMITÉ - 2km de l'autoroute 410 - 5km de l'Université Bishop et Collège Champlain - 6km de l'Université de Sherbrooke - 9km du Cégep de Sherbrooke - 8 km CHUS, Pavillon Hôtel-Dieu - 11 km CHUS, Pavillon Fleurimont

SERVITUDES - La propriété bénéficie d'un droit de passage d'un chemin qui ne semble plus utilisé. - Il y a deux servitudes d'utilité publique, électricité et télécommunication.

Consultez le certificat de localisation pour les détails.

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