375 000 $

MLS / ID #12026881


Description

Une propriété d'exception dans un cadre enchanteur! Offrez-vous une demeure spectaculaire alliant charme ancestral et confort moderne. Cette ancienne église, magnifiquement convertie, séduit par son ambiance chaleureuse, son abondance de bois et ses éléments architecturaux d'origine. Son plafond majestueux de 19 pieds est généreusement fenestré offrant un espace où baigne la lumière, créant un cadre de vie exceptionnel. Située dans le pittoresque village de Dixville, cette propriété offre un immense potentiel, avec la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
19.9x27.1 P
Pin
Autel 1er niveau/RDC Bois
10.6x11.11 P
Pin
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
12.7x12.9 P
Pin
Salle d'eau 1er niveau/RDC Bois
8.6x6.5 P
Pin
Boudoir 1er niveau/RDC Bois
6.4x7.3 P
Pin
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton
12.5x11.3 P
Plancher radiant
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.11x12.8 P
Pin
Salle familiale Rez-de-jardin Béton
11.8x18 P
Plancher radiant
Salle à manger Rez-de-jardin Béton
18.4x11.4 P
Plancher radiant
Cuisine Rez-de-jardin Béton
14.6x11.9 P
Plancher radiant
Salle de bains Rez-de-jardin Béton
7.5x15.5 P
Plancher radiant
Rangement Rez-de-jardin Béton
4.6x9.3 P
Plancher radiant
Rangement Rez-de-jardin Béton
10.1x11.9 P
Atelier Rez-de-jardin Béton
11.11x13.6 P
Salle de lavage Rez-de-jardin Béton
5.2x6.4 P
Salle mécanique Rez-de-jardin Béton
6.3x11.10 P

Général

Prix375 000 $
Date d'occupation2025-07-01 00:00:00
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain42 300 $
Évaluation du batiment73 400 $
Évaluation totale115 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 003 $
Taxes municipales 2 014 $
Taxes scolaires 50 $
Total 5 067 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2025
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment6.72 Mètres
Profondeur du batiment16 Mètres
Façade du terrain39.23 Mètres
Profondeur du terrain35.88 Mètres
Superficie du terrain1376 Mètres carrés
Nombre de pièces16
Nombre de chambres1
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleE

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Accidenté, Plat
Zonage Commercial, Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Idéalement située en face d'un magnifique parc avec terrain de tennis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de l'école primaire et de la piscine municipale. Amateurs de plein air, vous serez comblés par la proximité des sentiers naturels et de la rivière, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer, s'inspirer ou élever une famille.

Ancienne église reconvertie avec soin, cette demeure allie harmonieusement histoire et modernité. La transformation a été réalisée avec des matériaux durables, dans un souci d'efficacité énergétique et de confort optimal, tout en préservant le charme et l'authenticité du bâtiment.

Une occasion unique d'habiter un lieu chargé d'histoire, au coeur d'un environnement naturel d'exception !

Liste des principaux travaux (voir la déclaration du vendeur):

- Fondation de béton refait en neuf - Fournaise au bois et électrique qui chauffe un système de plancher radiant - Isolation (fondation, murs et plafond) - Électricité et plomberie - Ajout d'une cuisine, salle de bain complète, salle d'eau et salle de lavage - Ajout d'une mezzanine - Ajout d'un portique et salle mécanique - Restauration de portes et fenêtres et remplacement de l'ensemble des vitres par des vitres thermos - Toiture en tôle (mise à part la toiture du clocher)



-Le vendeur demande un délai de réponse de 72 heures à toutes promesses d'achat.

Réf. # 3311

Inclusion

Luminaires, harmonium d'origine (1885, non fonctionnel), crédence du salon (meuble de tv actuel), armoire de la salle d'eau (cache le panneau électrique), bancs d'église (x2, 8' et 4'), table de salle à manger, chaises de salle à manger (x5), bancs de l'îlot (x2) et rangement de l'atelier.

Exclusion

Lave-vaisselle, système de cirque aérien, miroir de la salle de bain.

Nous joindre

Martine Lebel
Tel. 1 (819) 238-3033
Tel. 2 (819) 849-3333

Claude Cloutier
Tel. 1 (819) 849-3333

Calcul de versements

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Taux d'intérêt :

Amortissement :



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