Bâtisse commerciale/Bureau - 75 - 77 Rue Main O.

Description de la propriété à vendre

Saisissez l'occasion de reprendre une adresse emblématique au coeur de Coaticook! Reconnu pour son menu bistro et son ambiance chaleureuse, le Resto Bar Ailleurs est un lieu de rencontre apprécié d'une clientèle fidèle comme des visiteurs de passage. Sa grande terrasse couverte invite à prolonger les plaisirs de la table dans un cadre convivial. Une deuxième salle au sous-sol offre un beau potentiel de développement : elle peut accueillir de nouvelles activités ou être louée indépendamment pour diversifier les revenus. Une occasion de donner vie à vos ambitions et de poursuivre l'histoire d'un établissement bien ancré dans son milieu!

UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE AU COEUR DU CENTRE-VILLE

Reprenez une adresse qui fait partie de l'histoire de Coaticook! Installé dans un bâtiment presque centenaire, le Resto Bar Ailleurs séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Son bar en bois et ses éléments de décor chargés d'histoire confèrent aux lieux une personnalité distinctive. Reconnu pour son menu bistro, l'établissement accueille une clientèle fidèle ainsi que des touristes de passage dans la région.

UNE LOCALISATION DE CHOIX

Idéalement situé au coeur du centre-ville, face à un grand stationnement municipal, le restaurant profite d'un emplacement central et facile d'accès. Un avantage appréciable pour la clientèle locale, les groupes et les visiteurs qui souhaitent combiner une pause gourmande à la découverte de Coaticook.

DES ESPACES CONVIVIAUX POUR RECEVOIR

La partie restaurant propose une bonne capacité de places assises dans un cadre accueillant où le charme des lieux invite à prendre le temps de savourer un repas et de se retrouver.

La grande terrasse couverte permet de doubler à l'offre d'accueil. Atout majeur durant la belle saison, elle permet de profiter de l'ambiance du centre-ville autour d'un repas ou d'un verre et constitue un attrait pour la clientèle.

UNE SALLE SUPPLÉMENTAIRE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Au sous-sol, une deuxième salle offre une capacité d'accueil potentielle d'environ 40 places. Cet espace ouvre la voie à différentes possibilités de développement : réceptions privées, repas de groupe, soirées thématiques ou rencontres d'affaires.
La possibilité de louer cette salle indépendamment présente également une avenue intéressante pour générer des revenus complémentaires et répondre à différents besoins événementiels. La capacité d'accueil et les usages projetés restent à confirmer auprès des autorités compétentes.

UNE OCCASION DE POURSUIVRE L'HISTOIRE

Cachet, emplacement central, stationnement municipal à proximité, clientèle établie et espaces polyvalents : le Resto Bar Ailleurs réunit des atouts pour concrétiser un projet de restauration. Une occasion de faire évoluer une adresse reconnue, d'y apporter votre vision et d'en développer le potentiel.

Description des pièces :

RDC - Salle à manger 18.1 x 39.11p - Plancher flottant
RDC - Cuisine 15.9 x 8.8p - Tuiles (vinyle)
RDC - Salle de toilettes F 8.3 x 11.2p - Céramique
RDC - Salle de toilettes H 8.0 x 10.2p - Céramique
RDC - Salle de plonge 7.10 x 9.3p - Tuiles

SS - Salle de réception 17.1 x 39.7p - Bois
SS - Rangement 7.5 x 8.3p - Tuiles commerciales
SS - Salle de lavage 5.0 x 4.6p - Céramique
SS - Salle de toilettes 5.0 x 5.0p - Céramique
SS - Réfrigérateur 8.10 x 9.7p - Béton
RDC/SS - Congélateur 5.6 x 7.6p - Stainless

À NOTER:

- Un engagement de confidentialité et de capacité financière devra être complété et signé par les acheteurs potentiels.

- Un nouveau certificat de localisation est en préparation.