


Maison à étages - 452 Rue des Cerisiers
Coaticook (Estrie)



Coaticook (Estrie)
À vendre / Maison à étages
465 000$
Adresse
452 Rue des Cerisiers, Coaticook, J1A 3C8
Inscription
26868375
Type
Maison à étages
Construction
1990
Évaluation municipale
Bâtiment : 282 100 $
Terrain : 72 000 $
Total : 354 100 $
Occupation
2026-12-04T00:00:00.000000-05:00
Emménagez et profitez! Cette propriété clé en main aux nombreuses améliorations récentes saura vous surprendre! Dès l'entrée, elle propose un « mud room » fonctionnel pour ensuite accéder à une cuisine lumineuse conçue par une designer. Très ergonomique et ouverte sur la salle à manger, elle maximise l'espace et est idéale pour accueillir famille et amis. Le salon séduit par son plafond cathédrale de 12 pieds et son espace généreux, parfait pour les soirées cinéma. À l'étage des chambres, une salle de bains fraîchement rénovée ajoute au confort. Une salle familiale au sous-sol et un grand patio couvert complètent le tout. À découvrir!
REZ-DE-JARDIN
- Hall d'entrée de type « mud room » offrant de nombreux rangements. Aménagé dans une partie du garage, il communique directement avec la cuisine et facilite le quotidien familial.
- Cuisine rénovée alliant style et fonctionnalité : nombreuses armoires, rangement judicieusement conçu, îlot central, comptoirs de quartz et dosseret de céramique.
- Salle à manger baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration. Ouverte sur la cuisine, elle donne accès au patio couvert sur dalle de béton. Cet espace polyvalent pourrait également accueillir un boudoir ou une salle de jeux.
- Salle d'eau intégrant les installations pour laveuse et sécheuse.
Les planchers de ce niveau sont en céramique et le chauffage est assuré par un plafond radiant.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée accueillant.
- Salon chaleureux dont le plafond cathédrale de 12 pieds crée une belle sensation d'espace.
Les planchers sont en bois et une thermopompe contribue au confort de ce niveau.
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher avec plancher flottant.
- Salle de bains avec plancher de céramique.
- Corridor avec plancher de bois et thermopompe.
SOUS-SOL
- Salle familiale conviviale avec plancher flottant et poêle au bois, idéale pour les moments de détente.
GARAGE
- Espace actuellement utilisé comme atelier et rangement, avec plancher de béton.
- Une partie du garage a été aménagée en « mud room ». La configuration actuelle ne permet pas d'y stationner une voiture. Le retour à sa vocation de garage nécessiterait le retrait de cet aménagement.
| Dimension Type | Dimensions |
|---|---|
| Building Dimensions | 10.71 M X 10.08 M |
| Land Dimensions | 24.38 M X 30.57 M |
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-jardin | 9.9x11.0 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 17.5x13.9 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 10.0x11.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 8.2x6.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x4.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x21.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.5x13.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x7.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x17.9 P | Plancher flottant |
| Taxes municipales | 2 879 $ |
| Taxes scolaires | 231 $ |
Inclusions:
Luminaires, support de télévision de la cuisine, toiles des fenêtres, carré de sable, accessoires du poêle à bois, foyer extérieur et pare-étincelles, accessoires de l'aspirateur central, tablettes en bois dans le cabanon et bois restant pour le feu de camp.Exclusions:
Tabourets de l'îlot (x4), pôles et rideaux, module de jeux, étagères en plastique du garage et du cabanon.