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Maison à étages - 452 Rue des Cerisiers

Coaticook (Estrie)

À vendre / Maison à étages

465 000$

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
778.4 MC

Détails de la propriété

Adresse

452 Rue des Cerisiers, Coaticook, J1A 3C8

Inscription

26868375

Type

Maison à étages

Construction

1990

Évaluation municipale

Bâtiment : 282 100 $

Terrain : 72 000 $

Total : 354 100 $

Occupation

2026-12-04T00:00:00.000000-05:00


Description de la propriété à vendre

Emménagez et profitez! Cette propriété clé en main aux nombreuses améliorations récentes saura vous surprendre! Dès l'entrée, elle propose un « mud room » fonctionnel pour ensuite accéder à une cuisine lumineuse conçue par une designer. Très ergonomique et ouverte sur la salle à manger, elle maximise l'espace et est idéale pour accueillir famille et amis. Le salon séduit par son plafond cathédrale de 12 pieds et son espace généreux, parfait pour les soirées cinéma. À l'étage des chambres, une salle de bains fraîchement rénovée ajoute au confort. Une salle familiale au sous-sol et un grand patio couvert complètent le tout. À découvrir!

REZ-DE-JARDIN

- Hall d'entrée de type « mud room » offrant de nombreux rangements. Aménagé dans une partie du garage, il communique directement avec la cuisine et facilite le quotidien familial.
- Cuisine rénovée alliant style et fonctionnalité : nombreuses armoires, rangement judicieusement conçu, îlot central, comptoirs de quartz et dosseret de céramique.
- Salle à manger baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration. Ouverte sur la cuisine, elle donne accès au patio couvert sur dalle de béton. Cet espace polyvalent pourrait également accueillir un boudoir ou une salle de jeux.
- Salle d'eau intégrant les installations pour laveuse et sécheuse.

Les planchers de ce niveau sont en céramique et le chauffage est assuré par un plafond radiant.


REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée accueillant.
- Salon chaleureux dont le plafond cathédrale de 12 pieds crée une belle sensation d'espace.

Les planchers sont en bois et une thermopompe contribue au confort de ce niveau.


ÉTAGE

- Trois chambres à coucher avec plancher flottant.
- Salle de bains avec plancher de céramique.
- Corridor avec plancher de bois et thermopompe.


SOUS-SOL

- Salle familiale conviviale avec plancher flottant et poêle au bois, idéale pour les moments de détente.


GARAGE

- Espace actuellement utilisé comme atelier et rangement, avec plancher de béton.
- Une partie du garage a été aménagée en « mud room ». La configuration actuelle ne permet pas d'y stationner une voiture. Le retour à sa vocation de garage nécessiterait le retrait de cet aménagement.


Dimensions

Dimension TypeDimensions
Building Dimensions10.71 M X 10.08 M
Land Dimensions24.38 M X 30.57 M
Allée
Asphalte

Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires
Mélamine

Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau
Municipalité

Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité

Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Fenêtres
PVC

Fondation
Béton coulé

Foyers-poêles
Poêle à bois

Garage
Intégré

Revêtements
Brique, Vinyle

Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable

Services disponibles
Détecteur d'incendie

Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement
Extérieur, Au garage

Système d'égouts
Municipal

Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle

Toiture
Bardeaux d'asphalte

Topographie
Plat

Zonage
Résidentiel

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
AutreRez-de-jardin9.9x11.0 PCéramique
CuisineRez-de-jardin17.5x13.9 PCéramique
Salle à mangerRez-de-jardin10.0x11.8 PCéramique
Salle d'eauRez-de-jardin8.2x6.3 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.3x4.9 PBois
Salon1er niveau/RDC12.6x21.7 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage12.5x13.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.11x10.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.7x11.4 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage7.11x7.9 PCéramique
Salle familialeSous-sol12.1x17.9 PPlancher flottant
Taxes municipales2 879 $
Taxes scolaires231 $

Inclusions:

Luminaires, support de télévision de la cuisine, toiles des fenêtres, carré de sable, accessoires du poêle à bois, foyer extérieur et pare-étincelles, accessoires de l'aspirateur central, tablettes en bois dans le cabanon et bois restant pour le feu de camp.

Exclusions:

Tabourets de l'îlot (x4), pôles et rideaux, module de jeux, étagères en plastique du garage et du cabanon.
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Martine Lebel

Courtier Immobilier

819-238-3033