Duplex - 403Z - 405Z Rue St-Paul E.

Description de la propriété à vendre

Charmante et chaleureuse, cette propriété polyvalente s'adapte à votre mode de vie! Que vous souhaitiez une maison unifamiliale spacieuse, un espace bi-génération ou un duplex, les possibilités sont nombreuses. Actuellement configurée en duplex, elle propose une unité principale avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le logement 4 1/2 génère un revenu d'appoint intéressant. Profitez d'un grand garage (2 voitures), idéal pour vos véhicules ou pour y aménager un atelier. Située à proximité des écoles, elle combine confort, flexibilité et qualité de vie.

Propriété au cachet indéniable, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée:
Espace de vie convivial à aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger. Armoires de cuisine en bois pleine hauteur maximisant le rangement, agrémentées de nouveaux comptoirs en quartz. Porte-patio donnant accès au terrain. Salon chaleureux, salle de lavage indépendante et salle de bain. Une chambre à coucher complète ce niveau, idéale aussi comme bureau.

Sous-sol:
Grande salle familiale aménagée en deux zones distinctes : coin télé et coin détente avec poêle à bois. Chambre principale avec salle de bain complète attenante pour un maximum de confort.

2e étage:
On y retrouve une chambre du logement principal ainsi qu'un logement 4 1/2. Possibilité de reconfigurer ce dernier en 3 1/2 afin d'agrandir le logement principal et y ajouter une chambre supplémentaire.

-Possibilité, pour le logement principal, de vendre meublé.

-Chauffage au bois environ 10-11 corde par année à environ 1 200$/an.

-Coûts d'électricité logement principale calculés en fonction d'un relevé pour 367 jours.