Maison à un étage et demi - 3750 Ch. Rhéaume

Description de la propriété à vendre

Située en banlieue, près des services et à seulement quelques minutes des attraits touristiques de Magog et du Mont-Orford, cette propriété se distingue par son élégance discrète et son environnement naturel. Offrant 3 chambres généreuses, la résidence séduit dès l'entrée grâce à un plafond cathédrale qui met en valeur la lumière naturelle. Rafraîchie au fil des années, elle marie confort moderne et charme. Les amateurs d'espace apprécieront le garage de 26x33.2 pi., ainsi que l'écurie de 24x30 pi., qui ouvre la porte à de multiples possibilités. Sur un splendide terrain boisé près de 4 acres avec ses arbres fruitiers, offrant intimité.

-Présentement l'écurie sert pour pension et toilettage pour animaux domestiques (Garderie chez Clifford).

-À noter la facture de chauffage est pour la maison, l'écurie et le garage qui sont toujours chauffés.

-Sentier de motoneige et vtt non loin.

-Il y a une zone humide au bout du terrain.

-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes, relativement aux lois et règlements applicables ainsi qu'au genre d'utilisation permis et de ce qu'il veut en faire.
-Les installations septique sont pour 3 chambres a coucher, mais si le salon de toilettage est en opération ,la municipalité ne considère que 2 chambres. Voir avec courtier inscripteur pour les documents de les installations septique.