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Maison à étages - 134 Rue de l'Union

Coaticook (Estrie)

À vendre / Maison à étages

389 000$

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
10759.6 PC

Détails de la propriété

Adresse

134 Rue de l'Union, Coaticook, J1A 1Y9

Inscription

15185246

Type

Maison à étages

Construction

1898

Évaluation municipale

184 600 $

Occupation

N.D.


Description de la propriété à vendre

Charmante propriété centenaire offrant 4 chambres à coucher, située dans un secteur établi de Coaticook, à deux pas du Musée Beaulne. Plusieurs travaux d'actualisation et d'amélioration esthétique ont été réalisés au fil des ans, mariant cachet d'époque et confort moderne. Profitez de trois verrières lumineuses, de thermopompes pour un confort accru et d'espaces de vie accueillants. Possibilité d'acquérir également le terrain arrière sur la rue Beaulé, idéal pour préserver votre intimité ou pour un projet de développement futur.

Découvrez le charme intemporel du 134 rue de l'Union à Coaticook! Cette magnifique propriété centenaire a bénéficié de plusieurs travaux d'actualisation et d'améliorations esthétiques au cours des dernières années, alliant avec succès le caractère d'origine au confort moderne.

Offrant 4 chambres à coucher, cette spacieuse demeure propose des pièces lumineuses et accueillantes, dont pas moins de trois verrières qui vous permettront de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année. Les thermopompes assurent quant à elles un confort optimal en toute saison.

Située dans un quartier établi et recherché, à quelques pas du réputé Musée Beaulne, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de Coaticook.

Un avantage rare : possibilité d'acquérir également le terrain situé à l'arrière sur la rue Beaulé. Que ce soit pour préserver votre intimité en évitant d'avoir un voisin arrière ou pour un éventuel projet de développement, cette option offre un potentiel des plus intéressants. Voir Centris 22057683.

Une propriété au cachet unique, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Certaines images ont été modifiées numériquement à l'aide d'un home staging virtuel. Elles visent uniquement à illustrer le potentiel d'aménagement des espaces et peuvent différer de l'état actuel des lieux.

Dimensions

Dimension TypeDimensions
Building Dimensions19.99 M X 5.88 M
Land Dimensions314.11 P X 285.6 P
Allée
Non pavée

Armoires
Bois

Mode de chauffage
Plinthes électriques

Approvisionnement en eau
Municipalité

Énergie pour le chauffage
Électricité

Équipement disponible
Thermopompe murale

Fenêtres
Bois

Fondation
Pierre

Revêtements
Vinyle

Particularités
Coin de rue

Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun

Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé

Stationnement
Extérieur, Au garage

Système d'égouts
Municipal

Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle

Topographie
Plat

Zonage
Résidentiel

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC19.1x7.6 PPlancher flottant
Solarium1er niveau/RDC18.0x5.1 PBéton
Hall d'entrée1er niveau/RDC14.4x9.2 PBois
Cuisine1er niveau/RDC18.8x11.6 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC11.7x16.6 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC11.7x12.2 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.8x19.0 PBois
Solarium1er niveau/RDC10.8x8.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC4.6x5.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage14.3x10.5 PTapis
Penderie (Walk-in)2ième étage9.9x5.7 PTapis
Chambre à coucher2ième étage21.6x11.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.10x12.3 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage14.3x8.5 PLinoléum
Solarium2ième étage11.2x9.1 PBois
Cave/ chambre froideSous-sol15.11x23.1 PBéton
RangementSous-sol15.1x11.11 PBéton
Taxes municipales2 280 $
Taxes scolaires138 $

Inclusions:

Ilôt central dans la cuisine, luminaires, thermopompes murales.

Exclusions:

Meubles meublants et électroménagers des propriétaires.
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Contacter le courtier

 

Jean-Christophe Hélie

Courtier Immobilier

819-452-4599

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Martine Lebel

Courtier Immobilier

819-238-3033