Maison à étages - 606 Rue Merrill

Description de la propriété à vendre

Spacieuse propriété pratiquement entièrement rénovée! Les travaux ont été réalisés par un entrepreneur certifié, à la suite de dommages causés par la foudre. La maison offre un grand garage isolé avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un atelier. Le joli terrain aménagé, vous charmera par son intimité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette résidence ! Consultez l'addenda et communiquez avec le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Les vendeurs se réservent le garage pour une période de 30 jours suivant la signature de l'acte notarié.

Situé près du Club de Golf, de la piste cyclabe et du parc industriel.

Walk-in dans le hall d'entrée (6.10 x 4.1 pieds env.);
Rangement dans la salle à manger (4.7 x 4 pieds env.);
Walk-in chambre principale (7.6 x 6.5 pieds env.);

Valeur imposable de 382 300$ au début 2025, par la suite ajustement à la baisse à 277 800$ suite au sinistre avec un crédit de taxes de 1391,31$.**Nouvelle imposition à venir suite aux rénovations.**

Coûts électricité selon année 2023-2024 car année 2024-2025 les coûts ont été beaucoup plus élevés considérant les travaux de rénovation dus au sinistre.

Rénovations effectuées:
-Planchers bois franc sablés et vernis au complet et refaits en partie;
-Deux salles de bain refaites sauf celle de la chambre des maître (en partie);
-Isolation vieille partie refaite ainsi que l'entre-toît;
-Electricité refaite pratiquement au complet dans la vieille partie.

Devis de l'entrepreneur à venir suite aux travaux.