Maison à étages - 833 Ch. St-Jacques

Description de la propriété à vendre

Située au coeur du charmant village de Saint-Herménégilde, au pied du mont Hereford et près des lacs Lippé et Wallace, cette propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel. Actuellement composée d'un logement de 3 ch. à l'étage, elle offre plusieurs possibilités. Anciennement commerciale, la portion du rez-de-chaussée est désormais résidentielle et pourrait accueillir un second logement ou, sous approbation municipale, retrouver sa vocation commerciale. Ce bâtiment polyvalent représente une occasion unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant concrétiser un projet à la fois résidentiel et commercial. Voir l'addenda.

Logement 833 loué 1500$ par mois, sans bail.

Mont Hereford : sentiers pédestres, vélo de montagne et ski de randonnée alpine;

Lac Wallace: plage municipale, descente de bateaux, pêche et pêche sur glace;

Situé près des frontières du Vermont et du New Hampshire et les magnifiques Montagnes Blanches.

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Relativement à la partie de l'ancien dépanneur, le locataire l'utilise présentement pour remisage.

Rénovations récentes:
-Réparation d'une partie de la fondation, côté droit vers l'avant;
-Plancher de béton de la partie entrepôt arrière;
-Isolation à l'uréthane du mur de séparation de la partie entrepôt au sous-sol;
-Isolation partie du mur de l'appendis côté droit;
-Ajout de deux poutres au sous-sol;
-Ajout d'une thermopompe pour le deuxième étage;
-L'entrée extérieure du sous-sol.

Il est la responsabilité de l'ACHETEUR de valider auprès des autorités compétentes de la faisabilité de son projet.

Vente taxable pour 60%.

**Les photos peuvent différer (différents locataires)**