277Z, Ch. Bulwer, Martinville

*** PORTION TAXABLE - La partie actuellement utilisée pour l'opération de l'entreprise sera taxable. Le montant demeure à être déterminé mais ne devrait pas excéder 85 000$. ***

- Résidence louée 1500$/mois du 1er décembre 2021 au 30 mai 2022. Bail non-renouvelable.

Maison centenaire, circa 1920, rénovée chaleureusement -Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte -Espace boni pouvant servir de bureau ou atelier incluant évier (actuellement boutique) - Chauffage électrique et au bois - Poêle à combustion lente en fonte Hearthstone 2015 - Puit artésien 2020 - Adoucisseur à eau - Système de désinfection de l'eau à la lampe UV - Chauffe-eau 2019 - Toiture en tôle 2014 - Fenêtres et portes 2006 - Isolation de tout les murs extérieurs et du toit 2004-2005 - Électricité refaite en 2004, entrée électrique 200 ampères - Fosse septique et champs d'épuration conformes pour la résidence.

Grange - 2014 - 65'x 32'x10'- Murs en pruche et toit en tôle Incluant salle 13'x 9' chauffée et reliée à l'eau (présentement salle de traite) et poulailler 3'3''x 6'6''.

Atelier de transformation bioalimentaire 23' x 26' irr. Isolé, chauffé, relié à l'eau et au système d'évacuation des eaux usées. Au rez-de-chaussée les locaux sont homologués par le MAPAQ pour la transformation alimentaire (actuellement sert à la fabrication de fromage et salle d'affinage). Beaucoup d'équipements inclus, murs en polyéthylène. À l'étage, studio 23' x 26' irr, plancher, murs et plafond de bois. En annexe, un atelier pour les outils et rangement 15'5'' x 18'11''.

Grands jardins et jardin de fines herbes: petits fruits, plantes aromatiques et médicinales, beaucoup de vivaces : pommiers, pruniers, poiriers, cassis, framboisiers, argousiers, vignes, rosiers, asperges, camerises, ...

2 cabanons en bois un ancien et un récent de 2016

Four à pizza, construit en 2020

Terrain : 5000 mètres carrés Zonage :agricole Prise de possession : 1er novembre 2021

** La conformité des installations septiques, selon le projet envisagé, devra être validé par l'ACHETEUR **

Actuellement opéré par une entreprise agricole certifiée biologique. Les terres avoisinantes sont présentement louées, bail non-transférable. La Ferme les broussailles déménage afin d'agrandir! L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE.

LISTE COMPLÈTE DES EXCLUSIONS: MAISON - Tous les effets personnels, armoire localisée dans la cuisine, pôles et rideaux.

ÉTABLE - Mangeoires, cornadis, quai de traite, trayeuses, pompe à traire, ventilation, deux abreuvoirs.

FROMAGERIE- Un lavabo genoux, frigo comptoir Kool-it, frigo vertical True, chauffe-eau 100 gallons, pompe, humidificateur, échangeur d'air, bassin refroidissement lait avec son compresseur(bulk tank), bassin transformation 400 litres, emballeuses sous-vide, tables d'égouttages, claies.

ATELIER - Outils, établie, génératrice, bois.

CABABON- Four à poterie

Toilette sèche et mobilier extérieur

Deux roulottes (mini-maisons)

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