Description

Belle rue bordée d'arbres et avec stationnement facile + une place à l'arrière. Près du métro, écoles primaire, secondaire et cégep. Secteur recherché : https://www.technopoleangus.com/quartier Des rénos ont été faites presqu'à chaque année depuis 2004. L'appart. du bas est sur 2 niveaux + à aire ouverte + l'ancienne chambre arrière sert de salle à dîner mais peut être refermée si besoin. Le gaz naturel alimente cuisinière et un accès a été prévu pour installer un foyer au sous-sol ! Très fenestré et beaucoup de cachet : planchers de bois, moulures, plafonds hauts, puits de lumière, sortie ext. au sous-sol. Près de Espace pour la vie

Général

Date d'occupation2022-06-30 00:00:00
Année de construction1929
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain177 700 $
Évaluation du batiment335 900 $
Évaluation totale513 600 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 913 $
Taxes municipales 4 042 $
Taxes scolaires 479 $
Total 6 434 $

Autres informations

Type Duplex
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment En rangée
Nombre d'étages2
Façade du batiment7.62 Mètres
Profondeur du batiment10.85 Mètres
Façade du terrain7.62 Mètres
Profondeur du terrain25.91 Mètres
Superficie du terrain197.4 Mètres carrés
Nombre d'unité au total2
Statut Vendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Autre, pierres de rivière
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autre, Cartier Shop Angus, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Cegep, Golf, Piste cyclable, École secondaire
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Autre, EPDM
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

*À la demande du vendeur les plages horaire des visites (sur rendez-vous seulement)seront: -Vendredi le 4 mars 2022 de 17 hrs à 20 hrs -Samedi le 5 mars 2022 de 12 hrs à 17 hrs -Dimanche le 6 mars 2022 de 12 hrs à 17 hrs -Lundi le 7 mars 2022 de 17 hrs à 20 hrs -Mardi le 8 mars 2022 de 17 hrs à 20 hrs Si nécessaire d'autres plages seront ajoutées. Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant mercredi 9 mars 2022 à 16 hrs . -La salle à diner du 3534 pourrait servir de chambre. *-Certaines dimensions peuvent différées dans la même pièce. -Les locataires renouvellent leur bail aux mêmes conditions. -Les coûts pour l'électricité du Gaz(369jrs) sont pour le 3534. -La superficie totale inscrite du bâtiment et la superficie Habitable proviennent du rôle d'évaluation de la ville, elles diffèrent du certificat de localisation. -Le vendeur mentionne qu'il donne $50 en argent à un voisin pour le déneigement de la ruelle. Rénovations apportées au courant des année: Au rez-de-chaussée, réaménager le salon et cuisine en enlevant des divisions et en rajoutant un H-Beam ,aménager le sous-sol(2004-2005).En 2007 au 3436 changer les armoires de cuisine et de la salle de bain. Installation de la céramique dans la cuisine et salle de bain ,changer le bain et toilette ,sabler les planchers et les vernir. Changer les portes extérieures et fenêtres de la devanture des deux adresses. -Refait le revêtement de la toiture du balcon avant en 2009. -Au 3534:Les plafonds de la cuisine de la salle à manger et du salon ont été isolés pour le bruit.(Laine acoustique, barres résilientes et scellant) -Rajout d'une margelle(en façade) et l'arrivée de gaz pour un foyer. -2007-2008: Remplacer le plancher du balcon des locataires en fibre de verre. -2015:Changé la pompe du bassin de captation reliée aux drains Français. -2007:A mandaté une firme de paysagiste pour l'avant et l'arrière de la maison + mis de la roche de rivière dans le stationnement et installer une clôture de cèdres teint. -Le revêtement du bardeau de la toiture du cabanon(qui est à la disposition des locataires)a été refait en 2009. -Au 3534 en 2004 changer le plancher de bois franc dans la salle à manger et fait teindre le plancher du salon, salle à diner et la chambre principale, un fini Synteko qui a été appliqué dessus par la suite. -Rajout d'un garde manger encastré fait par un artisan et incluant des portes sculptées artisanales. -Au sous-sol en 2005 sablage des solives(au plafond).Installation d'un plafond suspendu et lampes encastrées du côté chambre/bureau et salle de lavage ainsi que l'ajout d'un recouvrement de tuiles au plancher et d'un demi mur séparant l'espace de la chambre et du bureau. Encastrage des laveuses et sécheuses et ajout d'un évier et armoire. -Au 3534 Installation de la céramique au plancher de la cuisine. -2005-2009:Changer les portes pour des portes de métal(portes arrière du 3534 et 3536 du s-sol et du cabanon.





Inclusion

3534:Stores et persiennes, laveuse, sécheuse et thermopompe. 3536:Laveuse sécheuse, cuisinière, frigidaire, îlot et deux tabourets et la thermopompe.

Exclusion

3534:Lustre de la salle a manger et de l'entrée, ventilateur de la chambre des maîtres, lave vaisselle, cuisinière au gaz et rails pour suspendre les toiles. 3536:Effets personnels des locataires et tablettes.

Nous joindre

Christian Goulet
Tel. 1 (819) 574-1017



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