Description
Belle rue bordée d'arbres et avec stationnement facile + une place à l'arrière. Près du métro, écoles primaire, secondaire et cégep. Secteur recherché : https://www.technopoleangus.com/quartier Des rénos ont été faites presqu'à chaque année depuis 2004. L'appart. du bas est sur 2 niveaux + à aire ouverte + l'ancienne chambre arrière sert de salle à dîner mais peut être refermée si besoin. Le gaz naturel alimente cuisinière et un accès a été prévu pour installer un foyer au sous-sol ! Très fenestré et beaucoup de cachet : planchers de bois, moulures, plafonds hauts, puits de lumière, sortie ext. au sous-sol. Près de Espace pour la vie
Général |
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| Date d'occupation | 2022-06-30 00:00:00 |
| Année de construction | 1929 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 177 700 $ |
| Évaluation du batiment | 335 900 $ |
| Évaluation totale | 513 600 $ |
Dépenses |
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| Coût d'énergie |
1 913 $ |
| Taxes municipales |
4 042 $ |
| Taxes scolaires |
479 $ |
| Total |
6 434 $ |
Autres informations |
|---|
| Type | Duplex |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Multi-familiale (2 à 5 logements) |
| Type de batiment | En rangée |
| Nombre d'étages | 2 |
| Façade du batiment | 7.62 Mètres |
| Profondeur du batiment | 10.85 Mètres |
| Façade du terrain | 7.62 Mètres |
| Profondeur du terrain | 25.91 Mètres |
| Superficie du terrain | 197.4 Mètres carrés |
| Nombre d'unité au total | 2 |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | O |
Caractéristiques supplémentaires |
|---|
| Allée |
Autre, pierres de rivière |
| Aménagement du terrain |
Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Fenêtres |
PVC |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Proximité |
Autre, Cartier Shop Angus, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Cegep, Golf, Piste cyclable, École secondaire |
| Sous-sol |
Partiellement aménagé |
| Stationnement |
Extérieur (1) |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de fenêtre |
Coulissante, Manivelle |
| Toiture |
Autre, EPDM |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Résidentiel |
Format PDF
Visite 3D
Informations supplémentaires
*À la demande du vendeur les plages horaire des visites (sur rendez-vous seulement)seront: -Vendredi le 4 mars 2022 de 17 hrs à 20 hrs -Samedi le 5 mars 2022 de 12 hrs à 17 hrs -Dimanche le 6 mars 2022 de 12 hrs à 17 hrs -Lundi le 7 mars 2022 de 17 hrs à 20 hrs -Mardi le 8 mars 2022 de 17 hrs à 20 hrs Si nécessaire d'autres plages seront ajoutées. Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant mercredi 9 mars 2022 à 16 hrs . -La salle à diner du 3534 pourrait servir de chambre. *-Certaines dimensions peuvent différées dans la même pièce. -Les locataires renouvellent leur bail aux mêmes conditions. -Les coûts pour l'électricité du Gaz(369jrs) sont pour le 3534. -La superficie totale inscrite du bâtiment et la superficie Habitable proviennent du rôle d'évaluation de la ville, elles diffèrent du certificat de localisation. -Le vendeur mentionne qu'il donne $50 en argent à un voisin pour le déneigement de la ruelle. Rénovations apportées au courant des année: Au rez-de-chaussée, réaménager le salon et cuisine en enlevant des divisions et en rajoutant un H-Beam ,aménager le sous-sol(2004-2005).En 2007 au 3436 changer les armoires de cuisine et de la salle de bain. Installation de la céramique dans la cuisine et salle de bain ,changer le bain et toilette ,sabler les planchers et les vernir. Changer les portes extérieures et fenêtres de la devanture des deux adresses. -Refait le revêtement de la toiture du balcon avant en 2009. -Au 3534:Les plafonds de la cuisine de la salle à manger et du salon ont été isolés pour le bruit.(Laine acoustique, barres résilientes et scellant) -Rajout d'une margelle(en façade) et l'arrivée de gaz pour un foyer. -2007-2008: Remplacer le plancher du balcon des locataires en fibre de verre. -2015:Changé la pompe du bassin de captation reliée aux drains Français. -2007:A mandaté une firme de paysagiste pour l'avant et l'arrière de la maison + mis de la roche de rivière dans le stationnement et installer une clôture de cèdres teint. -Le revêtement du bardeau de la toiture du cabanon(qui est à la disposition des locataires)a été refait en 2009. -Au 3534 en 2004 changer le plancher de bois franc dans la salle à manger et fait teindre le plancher du salon, salle à diner et la chambre principale, un fini Synteko qui a été appliqué dessus par la suite. -Rajout d'un garde manger encastré fait par un artisan et incluant des portes sculptées artisanales. -Au sous-sol en 2005 sablage des solives(au plafond).Installation d'un plafond suspendu et lampes encastrées du côté chambre/bureau et salle de lavage ainsi que l'ajout d'un recouvrement de tuiles au plancher et d'un demi mur séparant l'espace de la chambre et du bureau. Encastrage des laveuses et sécheuses et ajout d'un évier et armoire. -Au 3534 Installation de la céramique au plancher de la cuisine. -2005-2009:Changer les portes pour des portes de métal(portes arrière du 3534 et 3536 du s-sol et du cabanon.
Inclusion
3534:Stores et persiennes, laveuse, sécheuse et thermopompe. 3536:Laveuse sécheuse, cuisinière, frigidaire, îlot et deux tabourets et la thermopompe.
Exclusion
3534:Lustre de la salle a manger et de l'entrée, ventilateur de la chambre des maîtres, lave vaisselle, cuisinière au gaz et rails pour suspendre les toiles. 3536:Effets personnels des locataires et tablettes.
