545 000 $ + tx

MLS / ID #24822034


Description

Magnifique fermette offrant beaucoup de possibilités! Grande maison centenaire ayant été rénovée avec un cachet chaleureux. Propriété offrant l'intimité et la quiétude de la campagne tout en étant idéalement située à proximité de l'autoroute 410 et de Sherbrooke. Magnifique vue sur la vallée et le mont Orford. Voir addenda pour plus de détails.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Boutique 1er niveau/RDC Bois
22.8x9.11 P
et céramique
Rangement 1er niveau/RDC Bois
6.6x15.8 P
pièce multi-fonctions
Salon 1er niveau/RDC Bois
11.5x11.3 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
11.6x11.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
10.1x11 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Contre-plaqué
7.3x7.5 P
Vestibule de ferme
Boudoir 2ième étage Bois
24.5x11.2 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.5x9.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.3x10.7 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10x11.11 P
Salle de bains 2ième étage Bois
10.7x8.8 P
Cave/ chambre froide Sous-sol Béton
23x32 P

Général

Prix545 000 $
Date d'occupation2022-05-01 00:00:00
Année de construction1920
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain31 000 $
Évaluation du batiment175 500 $
Évaluation totale206 500 $

Dépenses

Assurances 1 400 $
Coût d'énergie 3 785 $
Taxes municipales 2 401 $
Taxes scolaires 169 $
Total 7 755 $

Autres informations

Type Fermette
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Façade du batiment7.3 Mètres
Profondeur du batiment10.1 Mètres
Aire au sol78.89 Mètres carrés
Aire habitable105.54 Mètres carrés
Façade du terrain29.98 Mètres
Profondeur du terrain121.36 Mètres
Superficie du terrain5000 Mètres carrés
Nombre de pièces14
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur
En opération depuis2021
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Bois
Batiment Autre, Laiterie et fromagerie, Remise (Machinerie)
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Autre, Système de purification d'eau lampe UV, Adoucisseur d'eau
Exploitation En exploitation
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle, Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

Maison centenaire, circa 1920, rénovée chaleureusement -Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte -Espace boni pouvant servir de bureau ou atelier incluant évier (actuellement boutique) - Chauffage électrique et au bois - Poêle à combustion lente en fonte Hearthstone 2015 - Puit artésien 2020 - Adoucisseur à eau - Système de désinfection de l'eau à la lampe UV - Chauffe-eau 2019 - Toiture en tôle 2014 - Fenêtres et portes 2006 - Isolation de tout les murs extérieurs et du toit 2004-2005 - Électricité refaite en 2004, entrée électrique 200 ampères - Fosse septique et champs d'épuration conformes pour la résidence.

Grange - 2014 - 65'x 32'x10'- Murs en pruche et toit en tôle Incluant salle 13'x 9' chauffée et reliée à l'eau (présentement salle de traite) et poulailler 3'3''x 6'6''.

Atelier de transformation bioalimentaire 23' x 26' irr. Isolé, chauffé, relié à l'eau et au système d'évacuation des eaux usées. Au rez-de-chaussée les locaux sont homologués par le MAPAQ pour la transformation alimentaire (actuellement sert à la fabrication de fromage et salle d'affinage). Beaucoup d'équipements inclus, murs en polyéthylène. À l'étage, studio 23' x 26' irr, plancher, murs et plafond de bois. En annexe, un atelier pour les outils et rangement 15'5'' x 18'11''.

Grands jardins et jardin de fines herbes: petits fruits, plantes aromatiques et médicinales, beaucoup de vivaces : pommiers, pruniers, poiriers, cassis, framboisiers, argousiers, vignes, rosiers, asperges, camerises, ...

2 cabanons en bois un ancien et un récent de 2016

Four à pizza, construit en 2020

Terrain : 5000 mètres carrés Zonage :agricole Prise de possession 1er mai 2022

** La conformité des installations septiques, selon le projet envisagé, devra être validé par l'ACHETEUR **

Actuellement opéré par une entreprise agricole certifiée biologique. Les terres avoisinantes sont présentement louées, bail non-transférable. La Ferme les broussailles déménage afin d'agrandir! L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE.

Liste complète des exclusions: MAISON - Tous les effets personnels, armoire localisée dans la cuisine, pôles et rideaux.

ÉTABLE - Mangeoires, cornadis, quai de traite, trayeuses, pompe à traire, ventilation, deux abreuvoirs.

FROMAGERIE- Un lavabo genoux, frigo comptoir Kool-it, frigo vertical True, chauffe-eau 100 gallons, pompe, humidificateur, échangeur d'air, bassin refroidissement lait avec son compresseur(bulk tank), bassin transformation 400 litres, emballeuses sous-vide, tables d'égouttages, claies.

ATELIER - Outils, établie, génératrice, bois.

CABABON- Four à poterie

Toilette sèche et mobilier extérieur

Deux roulottes (mini-maisons)

Inclusion

MAISON - Luminaires, îlot ÉTABLE - 2 silos, évier, chauffage FROMAGERIE - Un lavabo genoux, 2 éviers et 2 compresseurs/évaporateurs, chauffe-eau 40 gallons Serre et four à pizza

Exclusion

MAISON-Tous les effets personnels, grande armoire de la cuisine, pôles et rideaux. ÉTABLE- ventilation. FROMAGERIE-un lavabo genoux, chauffe-eau 100 gallons, pompe, humidificateur, échangeur d'air, deux bassins. ATELIER-Établie, génératrice. Toilette sèche. VOIR ADDENDA POUR LISTE COMPLÈTE.

Nous joindre

Martine Lebel
Tel. 1 (819) 238-3033
Tel. 2 (819) 849-3333

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Amortissement :

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