980 000 $

MLS / ID #22731735


Description

Rareté sur le marché - Terrain de 13 acres boisé en zone blanche! Domaine offrant plusieurs possibilités, gîte, restaurant, camping,... Chaleureuse propriété intime, lac artificiel, érablière de 300 entailles avec cabane à sucre équipée à l'ancienne. Beaucoup d'inclusions.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
5x8.7 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
17.5x20 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
11.3x17.1 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12.7x13.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
6.7x12.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.6x9.7 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.7x11.9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.11x12.4 P
Salle d'eau Sous-sol Couvre-sol souple
8.1x7.3 P
Salle de lavage
Salle familiale Sous-sol Couvre-sol souple
18.4x30 P
Rangement Sous-sol Couvre-sol souple
7.8x9.6 P
Atelier Sous-sol Béton
9.9x19.11 P
Fournaise/Rangement bois

Général

Prix980 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction2002
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain42 000 $
Évaluation du batiment217 300 $
Évaluation totale259 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 233 $
Taxes municipales 2 115 $
Taxes scolaires 212 $
Total 5 560 $

Autres informations

Type Maison à un étage et demi
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment11.1 Mètres
Profondeur du batiment8.5 Mètres
Aire au sol103.65 Mètres carrés
Aire habitable155.48 Mètres carrés
Façade du terrain113 Mètres
Profondeur du terrain421 Mètres
Superficie du terrain53823.19 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Wallace
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Cuisinière ancienne bois-mazout
Revêtements Autre, Simili bardeaux de cèdre, Pierre de béton
Particularités Accès à l'eau, Lac, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

- Propriété offrant plusieurs possibilités. Bien que présentement aucune entreprise n'y est en opération, le zonage permet l'exploitation d'un gîte, l'opération d'un restaurant (cantine), l'exploitation d'un service de repas de cabane à sucre ainsi que l'opération d'un camping. - Résidence arborant un décor rustique et chaleureux avec mur de pierre au salon, plafond cathédrale, mur de brique dans la cuisine salle à dîner. - Toutes les boiseries, portes et plancher de bois sont en épinette ou sapin. - Le sous-sol est présentement aménagé en bar avec table de billard. - Lac artificiel privé de 300 pieds de diamètre, avec île et 20' pieds de profondeur. -Rue privée. L'entretien est à la charge du propriétaire.

Le domaine est localisé à: - 0 km des sentiers de motoneige (sentiers suivent la ligne de la propriété) ($). - o,5 km - Descente de bateau de l'"Association de Chasse et pêche d'Hereford" ($). - 4 km de la plage publique et descente de bateau du lac Wallace (gratuit). - 6,5 km du poste frontalier d'Hereford/Canaan, Vt - 13 km de l'accès au sentiers de vélo de montagne du Circuits frontières (ch. Houle / $). - 17 km de l'accès aux sentiers pédestres du Mont Hereford. - 20 km de Coaticook. - 57 km de Sherbrooke. - 190 km de Montréal.

** ATTENTION - Le lot sera subdivisé afin d'y détacher une partie de lot d'environ 50 000 pi2. Les dimensions seront confirmées par un arpenteur géomètre avec un nouveau certificat de localisation**

Inclusion

Meubles des chambres à coucher, de la salle à dîner, du salon et chaises du bar. Table de billard et accessoires, aspirateur central et accessoires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur, cuisinière ancienne au bois-mazout, luminaires, équipement de cabane à sucre.

Exclusion

Effets personnels, décorations du bar et cantine mobile.

Nous joindre

Martine Lebel
Tel. 1 (819) 238-3033
Tel. 2 (819) 849-3333

Calcul de versements

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Amortissement :

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Montant :



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