1327, Ch. Eden, Saint-Herménégilde

980 000 $

MLS / ID #22731735

Description

Rareté sur le marché - Terrain de 13 acres boisé en zone blanche! Domaine offrant plusieurs possibilités, gîte, restaurant, camping,... Chaleureuse propriété intime, lac artificiel, érablière de 300 entailles avec cabane à sucre équipée à l'ancienne. Beaucoup d'inclusions.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 5x8.7 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 17.5x20 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Bois 11.3x17.1 P
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	Bois 12.7x13.5 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 6.7x12.4 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 11.6x9.7 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 11.7x11.9 P
Salle de bains	2ième étage	Céramique 6.11x12.4 P
Salle d'eau	Sous-sol	Couvre-sol souple 8.1x7.3 P	Salle de lavage
Salle familiale	Sous-sol	Couvre-sol souple 18.4x30 P
Rangement	Sous-sol	Couvre-sol souple 7.8x9.6 P
Atelier	Sous-sol	Béton 9.9x19.11 P	Fournaise/Rangement bois

Général
Prix	980 000 $
Délais occupation	60 jours
Année de construction	2002
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	42 000 $
Évaluation du batiment	217 300 $
Évaluation totale	259 300 $

Dépenses
Coût d'énergie	3 233 $
Taxes municipales	2 115 $
Taxes scolaires	212 $
Total	5 560 $

Autres informations
Type	Maison à un étage et demi
Année d'évaluation	2020
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	11.1 Mètres
Profondeur du batiment	8.5 Mètres
Aire au sol	103.65 Mètres carrés
Aire habitable	155.48 Mètres carrés
Façade du terrain	113 Mètres
Profondeur du terrain	421 Mètres
Superficie du terrain	53823.19 Mètres carrés
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres au sous-sol	3
Nombre de salles de bain	2
Nombre de salles d'eau	1
Nom du plan d'eau	Lac Wallace
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Non pavée
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité, Bois, Mazout
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre, Cuisinière ancienne bois-mazout
Revêtements	Autre, Simili bardeaux de cèdre, Pierre de béton
Particularités	Accès à l'eau, Lac, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur (6)
Système d'égouts	Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	En pente
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

- Propriété offrant plusieurs possibilités. Bien que présentement aucune entreprise n'y est en opération, le zonage permet l'exploitation d'un gîte, l'opération d'un restaurant (cantine), l'exploitation d'un service de repas de cabane à sucre ainsi que l'opération d'un camping. - Résidence arborant un décor rustique et chaleureux avec mur de pierre au salon, plafond cathédrale, mur de brique dans la cuisine salle à dîner. - Toutes les boiseries, portes et plancher de bois sont en épinette ou sapin. - Le sous-sol est présentement aménagé en bar avec table de billard. - Lac artificiel privé de 300 pieds de diamètre, avec île et 20' pieds de profondeur. -Rue privée. L'entretien est à la charge du propriétaire.

Le domaine est localisé à: - 0 km des sentiers de motoneige (sentiers suivent la ligne de la propriété) ($). - o,5 km - Descente de bateau de l'"Association de Chasse et pêche d'Hereford" ($). - 4 km de la plage publique et descente de bateau du lac Wallace (gratuit). - 6,5 km du poste frontalier d'Hereford/Canaan, Vt - 13 km de l'accès au sentiers de vélo de montagne du Circuits frontières (ch. Houle / $). - 17 km de l'accès aux sentiers pédestres du Mont Hereford. - 20 km de Coaticook. - 57 km de Sherbrooke. - 190 km de Montréal.

** ATTENTION - Le lot sera subdivisé afin d'y détacher une partie de lot d'environ 50 000 pi2. Les dimensions seront confirmées par un arpenteur géomètre avec un nouveau certificat de localisation**

Inclusion

Meubles des chambres à coucher, de la salle à dîner, du salon et chaises du bar. Table de billard et accessoires, aspirateur central et accessoires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur, cuisinière ancienne au bois-mazout, luminaires, équipement de cabane à sucre.

Exclusion

Effets personnels, décorations du bar et cantine mobile.

Nous joindre

Martine Lebel
Tel. 1 (819) 238-3033
Tel. 2 (819) 849-3333

Calcul de versements

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Amortissement :

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