127, Rue Child, Coaticook

MLS / ID #12582854

Description

Excellent chiffre d'affaire. Situé au centre ville de Coaticook, ambiance chaleureuse & décontractée, le tout dans une impeccabilité hors pair, soigneusement bien entretenu. Clientèle établie de longue date, mêmes propriétaires depuis l'ouverture en 2005. Présentement 194 places avec possibilité de 225. Excellente opportunité!

Général
Délais occupation	30 jours
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	33 600 $
Évaluation du batiment	223 300 $
Évaluation totale	256 900 $

Dépenses
Taxes municipales	4 881 $
Taxes scolaires	218 $
Total	5 099 $

Autres informations
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Commercial
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Nombre d'étages	2
Façade du batiment	25 Pieds
Profondeur du batiment	73 Pieds
Façade du terrain	28.9 Pieds
Profondeur du terrain	98.8 Pieds
Superficie du terrain	3009.58 Pieds carrés
Nombre d'unité au total	1
Statut	Vendu
Type d'utilisation	Commercial seulement
Raison sociale	Eggspress du Verger
Indice de taxe sur le prix demandé	Oui
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Restaurant
Revêtements	Autre, Maibec, Brique
Particularités	Bordé par l'eau, Ruisseau, Non navigable
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Commercial

Format PDF

Informations supplémentaires

Réf. # 3133

La cafetière fait l'objet d'un contrat de service.

Excellente renommée. A toujours été ouvert pour les déjeuners/dîners; Excellent potentiel pour ouverture de soir (soupers); Emplacement stratégique (appartements, immeubles à bureaux, activités centre-ville);

Grand espace de travail; Revêtement de plancher de cuisine refait en 2020; Élévateur pour acheminer la nourriture au 2ème étage;

Chauffage gaz naturel au rdc et thermopompe au 2ème; Adoucisseur d'eau; Chauffes eau (3) récents (électriques), changés environ 5 ans.

Desservi par le gaz naturel.

Servitude passage et empiètement inscrite # 37968-A. Servitude de mitoyenneté inscrite # 46414.