Prestigieuse, lumineuse et accueillante! Centenaire rénovée avec soin tout en conservant son charme d'époque. Généreuse avec ses 6 chambres, elle offre tout l'espace rêvé. Terrain de 1,24 acre permettant la réalisation de plusieurs projets: garage, serre, potager, ... La partie arrière du terrain est aménagée d'une piscine hors terre et est bordée d'une immense haie de cèdres matures assurant une grande intimité. De plus une superbe véranda vous permettra de prolonger la saison estivale! Bien localisée, elle offre un accès facile aux États-Unis. Rien n'a été négligé : une propriété rare qui allie caractère, confort et espace.

Pièce

Niveau

Revêtement

Infos

Cuisine

1er niveau/RDC

Céramique
15.7x15 P

Salle à manger

1er niveau/RDC

Bois
16.1x10.4 P

Chambre à coucher

1er niveau/RDC

Bois
15x11.7 P

Salle de bains

1er niveau/RDC

Céramique
14.6x10.6 P

Chambre à coucher

1er niveau/RDC

Bois
11.8x11.4 P

Hall d'entrée

1er niveau/RDC

Bois
13.10x5 P

Hall d'entrée

1er niveau/RDC

Céramique
5.6x5 P

arrière

Salon

1er niveau/RDC

Bois
17x15 P

Véranda

1er niveau/RDC

Bois
21.6x9.6 P

bois mou

Hall d'entrée

1er niveau/RDC

Béton
10.9x5.6 P

Rangement

1er niveau/RDC

Béton
12.8x5.6 P

Salle de bains

2ième étage

Céramique
8.7x5.2 P

Boudoir

2ième étage

Plancher flottant
9.10x7 P

Boudoir

2ième étage

Plancher flottant
19.4x4.5 P

Chambre à coucher

2ième étage

Plancher flottant
11.8x11.2 P

Chambre à coucher

2ième étage

Plancher flottant
11.8x11 P

Salle d'eau

2ième étage

Céramique
5.6x2.3 P

Chambre à coucher

2ième étage

Plancher flottant
12.5x11.8 P

ou bureau

Salle familiale

2ième étage

Plancher flottant
15.4x14.10 P

Chambre à coucher principale

2ième étage

Plancher flottant
22x14 P

Général
Prix	538 000 $
Délais occupation	95 jours
Année de construction	1880
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	60 500 $
Évaluation du batiment	334 900 $
Évaluation totale	395 400 $

Dépenses
Coût d'énergie	4 182 $
Taxes municipales	3 375 $
Taxes scolaires	226 $
Total	7 783 $

Autres informations
Type	Maison à un étage et demi
Année d'évaluation	2025
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	23.05 Mètres
Façade du terrain	53.28 Mètres
Superficie du terrain	5000 Mètres carrés
Nombre de pièces	20
Nombre de chambres	6
Nombre de chambres hors-sol	6
Nombre de salles de bain	2
Nombre de salles d'eau	1
Statut	En vigueur
Vente sans garantie légale	E

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Asphalte, Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Mazout, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Pierre, Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Piscine	Hors-terre
Sous-sol	Non aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur (10)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	Plat, En pente
Zonage	Agricole

84, Route 147, Coaticook

538 000 $
MLS / ID #12802699

Informations supplémentaires

Avis de 48 heures demandé par les vendeurs pour toute demande de visite.

Chauffage au bois environ 4 cordes/année

Nouveau certificat de localisation à venir

Dimensions de la résidence 15' x 40' et 32' x 30' environ

Patio 25' x 12' environ en béton et bois

Patio piscine 12' x 9' en bois

Piscine hors terre 24'

Année de construction approximative

-À proximité du Parc de la Gorge avec ses sentiers pédestres, vélo de montagne, camping, etc.

-Situé à seulement 30 minutes de Sherbrooke et de Magog;

-Situé près de la frontière américaine.

Inclusion

Luminaires, air climatisé mural au deuxième, lave vaisselle, stores, rideaux, pôles ainsi que remise

Exclusion

Effets personnelles des vendeurs