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Maison à paliers multiples - 77 Rue de la Sapinière

Coaticook (Estrie)

À vendre / Maison à paliers multiples

645 000$

3 Chambres
2 Salles de bain
0 Salle d'eau
122.15 MC

Détails de la propriété

Adresse

77 Rue de la Sapinière, Coaticook, J1A 1V5

Inscription

21634930

Type

Maison à paliers multiples

Construction

1987

Évaluation municipale

Bâtiment : 340 500 $

Terrain : 100 900 $

Total : 441 400 $

Occupation

N.D.


Description de la propriété à vendre

Découvrez cette remarquable propriété du développement Couillard, entretenue avec grand soin au fil des ans et dont la qualité se distingue. Son aire ouverte conviviale accueille une cuisine aux armoires de chêne et aux comptoirs de granit. Les planchers de bois et de céramique ajoutent charme et élégance. Profitez d'un solarium quatre saisons avec poêle à bois, de trois chambres et de deux salles de bain complètes. Un garage attaché et un second garage détaché offrent un espace pratique, tandis qu'un pavillon indépendant abritant un spa invite à la détente. Un lieu où confort et qualité de vie se rencontrent!

Située dans le développement Couillard, cette demeure de qualité supérieure propose des espaces chaleureux, une configuration polyvalente et des installations qui agrémentent le quotidien. Ses planchers de bois et de céramique, ses deux garages et son pavillon avec spa en font un lieu de vie aussi pratique qu'accueillant.
REZ-DE-JARDIN
Le hall d'entrée vous accueille dans un espace donnant accès à une salle de bain complète ainsi que buanderie récemment rénovée, dotée de planchers radiants. À ce niveau, le garage attaché bénéficie d'un plancher à l'époxy, une finition appréciée pour son entretien facile et son aspect soigné.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'aire ouverte, avec un plafond cathédral, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La cuisine se distingue par ses armoires de chêne et ses comptoirs de granit, qui allient chaleur et durabilité. Elle donne sur le solarium quatre saisons, où les planchers radiants et le poêle à bois créent une ambiance invitante. Un espace privilégié pour prolonger les repas, lire ou simplement se détendre au rythme des saisons.
À L'ÉTAGE
Deux chambres à coucher composent ce niveau, dont une munie d'un walk-in pour un rangement bien organisé. Une salle de bain complète avec planchers radiants ajoute au confort.
AU SOUS-SOL
Une pièce polyvalente peut servir de troisième chambre à coucher ou de salle familiale, selon vos besoins. Son poêle à bois lui confère une atmosphère chaleureuse. On y retrouve également une thermopompe ainsi que les espaces mécaniques, dont celui abritant la thermopompe centrale.
GARAGE DÉTACHÉ
En complément du garage attaché, le second garage propose un espace atelier pour les projets et le bricolage. Son espace de rangement au deuxième étage permet de garder les équipements et les articles saisonniers bien organisés.

Dimensions

Dimension TypeDimensions
Building Dimensions7.9 M X 10.6 M
Land Dimensions42.67 M X 34.18 M
Allée
Béton

Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies

Armoires
Autre, Bois

Mode de chauffage
Air soufflé

Approvisionnement en eau
Municipalité

Énergie pour le chauffage
Électricité

Équipement disponible
Thermopompe centrale

Fenêtres
Aluminium, PVC

Fondation
Béton coulé

Foyers-poêles
Poêle à bois

Garage
Attaché

Revêtements
Aluminium, Brique

Particularités
Coin de rue

Piscine
Autre

Proximité
Hôpital

Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement
Au garage

Système d'égouts
Municipal

Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle

Toiture
Bardeaux d'asphalte

Topographie
Escarpé, Plat

Zonage
Résidentiel

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entréeSous-sol9.2x14.4 PCéramique
Salle de bainsSous-sol9.3x8.9 PCéramique
AutreSous-sol11.0x23.8 PAutre
Salon1er niveau/RDC19.0x11.8 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.1x8.11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.3x11.8 PCéramique
Solarium1er niveau/RDC11.4x20.3 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage15.1x13.3 PTapis
Chambre à coucher2ième étage13.3x10.1 PTapis
Salle de bains2ième étage9.9x8.0 PCéramique
Chambre à coucherAutre23.4x18.8 PPlancher flottant
AutreAutre9.0x6.5 PBéton
AutreAutre10.7x19.1 PBéton
Taxes municipales3 378 $
Taxes scolaires287 $

Inclusions:

Luminaires, toiles solaires motorisées du salon, stores, pôles et rideaux, tabourets de l'îlot (x2), aspirateur central et accessoires, accessoires du poêle à bois, spa et accessoires, armoires et tablettes du garage.

Exclusions:

Bornes de recharge pour voiture électrique (x2).
Calculez le montant de vos versements hypothécaires

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Martine Lebel

Courtier Immobilier

819-238-3033