


Maison à un étage et demi - 463 Rue des Quatres-Vents
Coaticook (Estrie)



Coaticook (Estrie)
À vendre / Maison à un étage et demi
529 000$
Adresse
463 Rue des Quatres-Vents, Coaticook, J1A 3A3
Inscription
24408105
Type
Maison à un étage et demi
Construction
1988
Évaluation municipale
Bâtiment : 314 000 $
Terrain : 87 600 $
Total : 401 600 $
Occupation
N.D.
ALERTE GARAGES! Dans le très prisé Développement Couillard, cette propriété de style canadien offre 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon, avec armoires haut de gamme en bois. Sous-sol complètement aménagé offrant plusieurs possibilités d'usage. Garage attaché avec finition intérieure en vinyle et grand garage double détaché, idéal pour la mécanique, l'ébénisterie ou vos autres passions. Terrain bordé de haies offrant une belle intimité. De l'espace pour vivre et réaliser vos projets!
Une configuration qui s'adapte à votre quotidien
Avec deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain au même niveau, la disposition permet de réunir plusieurs fonctions essentielles sur un seul étage. L'une de ces chambres pourrait aussi devenir un bureau à domicile, selon vos besoins.
À l'étage, les deux autres chambres et la salle d'eau créent une zone distincte, offrant une séparation appréciable pour les membres de la famille ou les invités.
Des espaces pour se retrouver et se réserver un coin à soi
La cuisine communique avec la salle à manger et le salon : une disposition conviviale pour préparer les repas tout en prenant part aux conversations. Les armoires haut de gamme en bois ajoutent du caractère à cet espace central.
Le sous-sol complètement aménagé permet d'organiser les activités à l'écart des pièces de vie principales. Salle familiale, coin d'entraînement, espace de jeux ou de loisirs : plusieurs usages peuvent être envisagés selon votre mode de vie.
Deux garages, des fonctions complémentaires
Le garage attaché, avec sa finition intérieure en vinyle, peut répondre aux besoins du quotidien, tandis que le grand garage double détaché offre un espace distinct pour les projets et les passions. Cette configuration permet d'envisager un atelier tout en conservant un garage pour le stationnement ou le rangement.
Que vous aimiez la mécanique, l'ébénisterie ou les travaux créatifs, vous disposerez d'un espace pour vous consacrer à vos activités.
Une cour à s'approprier
Les haies qui bordent le terrain créent une séparation végétale appréciable. Repas à l'extérieur, coin détente ou moments en famille : la cour offre un cadre intime à aménager à votre goût, dans le quartier recherché du Développement Couillard.
| Dimension Type | Dimensions |
|---|---|
| Building Dimensions | 17.15 M X 8.61 M |
| Land Dimensions | 27.43 M X 36.58 M |
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.4x4.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.2x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x11.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x15.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x7.3 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x8.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.8x11.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 8.5x4.7 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x14.1 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 35.11x25.6 P | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 11.0x6.5 P | Autre |
| Taxes municipales | 3 150 $ |
| Taxes scolaires | 258 $ |
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle aux granules (thermostat défectueux, fonctionnant en mode manuel seulement).Exclusions:
Lift dans le garage détaché et effets personnels du vendeur.