Maison de plain-pied - 1720Z Ch. Moulton Hill

Description de la propriété à vendre

La place! Avec superbe vue de la région, situé dans un des plus beau secteur de la ville sur +- 31 acres de terrain. Résidence en pierre, toit cathédrale, aire ouverte, très fenestrée, système géothermie. Pour ceux qui cherchent de l'espace vous serez comblé: 4 chambres à coucher, 2 bureaux, 2 salles de bain complètes, vaste salle familiale. Une partie du sous-sol est un rez de jardin qui donne accès à la piscine creusée de +/-16p x 32p. Garage simple attaché + hangar-garage détaché de +/-40p x 28p de +/-12.5 p de hauteur au 1er niveau avec plancher chauffant, au 2ième salon + espace de rangement. Grand jardin. Et beaucoup+. Belle occasion!

-Beau secteur boisé ,idéal pour les amoureux de la nature ,possibilité d'érablière de plaisance et bon secteur pour la chasse.

-La grandeur du terrain est plus grande que celle sur le plan du certificat de localisation de 2004 et il y a eu d'autres bâtiments de rajoutés avec un autre partie de terrain de la municipalité d'Ascot-Corner.

-Un nouveau certificat de localisation sera mandaté.

-Les mesures sont approximatives en attente du nouveau certificat de localisation.

-Voir avec courtier inscripteur possibilité d'autres construction selon la Municipalité d'Ascot-Corner Stéphane Roy Directeur de l'urbaniste dans la partie d'Ascot-Corner, a vérifier par l'acheteur si c'est son projet.

-La propriété a deux adresses, la deuxième est Chemin Biron Ascot-Corner (QC)J0B 1A0.

-Électricité pour 369 jrs $3697,00: pour la maison, piscine et hangar-garage.

-Le guide de l'usager du système Enviro-Septic et étude de capacité de charge de sol (essai de percolation) de 2004 et le guide de l'acheteur pour le système géothermique sont disponibles en format papier, voir avec courtier inscripteur.

-Le système d'alarme est relié avec la centrale.

-Selon le vendeur, il y a une prise pour recevoir une borne électrique dans le garage et une prise extérieure pour une génératrice.

-Certaines photos sont à titre indicatif car on voit plus grand.

-La Partie du lot 1 385 397 située sur le chemin Biron à Ascot-Corner se trouve dans la zone RU-28, à l'extérieur du périmètre urbain et une partie du lot est située dans l'aire de protection de l'ancienne mine Ascot, voir pièce jointe.

-Vous trouverez la grille des usages et constructions autorisées par zone à partir de la page 124 du Règlement de zonage.

-Pour la section située dans l'aire de protection, avant tout émission de permis de construction une analyse de l'eau en laboratoire devra être effectuée, tel qu'indiqué par l'article 6.19 du Règlement de permis et certificats.

-Servitudes dans les actes antérieurs: De transmission de ligne et de droit de passage: Bell canada no:132027, Southern Canada Power Company Ltd no:55553 et 96367.
-Il y a un ruisseau sur le terrain ,donc bande de protection riveraine et zone humide.

*Suite au rapport d'inspection le vendeur a effectué les travaux suivant: Extraction complet de l'isolation soufflée dans l'entre toit et décontamination et isolation et autres. Travaux excavation ,les drains de gouttières ne sont plus raccordés avec les drains de fondation, les drains de fondation ont nettoyés et des cheminée de drain ont étés installer, réparation de fissures a l'époxy ,une partie du trottoir se rendant aux garage a été couper et etc,factures a l'appuie avec garantie.*